美國光伏房地產投資基金SolaREIT日前宣布，已經與房地產投資管理商Nuveen公司完成1億美元的光伏租賃證券化交易。根據該公司發布的聲明，此次交易將顯著增加商業和中型光伏開發部門(包括社區光伏)獲得低成本投資的機會。

SolarREIT的土地融資選項包括“預付光伏土地租賃”，允許土地所有者可以立即收到光伏租賃付款，這擴展了光伏開發商和土地所有者的財務靈活性和獲得資金的機會。

SolaREIT總經理Gautam Chandra說，“這項投資證實了該行業領域最大、最先進的機構投資者的強烈興趣。社區光伏和商業光伏確實需要增加財務選擇以及獲得更多資金的途徑。長期以來，光伏開發商和土地所有者在構建有效解決方案方面的選擇非常有限。

在Nuveen公司的融資支持下，SolaREIT的解決方案降低了光伏部署成本，并釋放了開發商資金來開展更多光伏項目，從而加速了光伏的安裝和采用。”

Nuveen公司總經理Chris Miller表示：“中型光伏和商業光伏行業多年來一直服務不足，但發展前景廣闊。增加該領域的資本靈活性可以對光伏市場的增長產生重大影響，而以ESG為重點的投資，可以幫助我們為客戶創造價值。”

根據國際能源署的調查，美國設定的到2050年實現凈零排放的目標，要求到2030年光伏系統和其他清潔能源轉型相關投資每年達到4萬億美元。而美國國家可再生能源實驗室估計，到2030年，安裝光伏系統將占用300萬畝的土地。

與傳統融資相比，SolaREIT為土地所有者提供了將其土地資產貨幣化的機會。土地所有者通常將這筆資金用于擴大業務或購買額外的土地。提高光伏土地所有者和開發商的財務靈活性，可以降低成本，增加投資，并擴大愿意托管光伏項目的土地所有者的數量。