慶奉節縣農業農村委(wei)員會印發《關于光(guang)伏(fu)產業項目土(tu)地(di)(di)經(jing)營權流(liu)(liu)轉(zhuan)的指(zhi)(zhi)導意(yi)(yi)見(jian)》，意(yi)(yi)見(jian)指(zhi)(zhi)出(chu)：光(guang)伏(fu)產業項目土(tu)地(di)(di)指(zhi)(zhi)導價(jia)格。綜(zong)合光(guang)伏(fu)產業項目所需(xu)流(liu)(liu)轉(zhuan)土(tu)地(di)(di)的地(di)(di)理位置、地(di)(di)力等級等因素，其流(liu)(liu)轉(zhuan)價(jia)格可按以(yi)下標(biao)準(zhun)進行指(zhi)(zhi)導。集體“四荒地(di)(di)”100—200元.年(nian)(nian)/畝，農戶(hu)承包地(di)(di)200—300元.年(nian)(nian)/畝，到(dao)戶(hu)非承包地(di)(di)(自留(liu)地(di)(di)、自留(liu)山等)150—300元.年(nian)(nian)/畝。具體土(tu)地(di)(di)流(liu)(liu)轉(zhuan)價(jia)格由流(liu)(liu)轉(zhuan)雙方協商確定。

詳(xiang)情如下：

關于光伏產業項(xiang)目土地經營(ying)權流(liu)轉的(de)指導意(yi)見

為貫徹落實《奉節縣(xian)(xian)清潔能源(yuan)項目推進(jin)專題會議紀要(yao)》(奉節府紀〔2021〕24號)文件精神，規(gui)范全縣(xian)(xian)光(guang)伏(fu)產(chan)業(ye)項目土地流(liu)轉工(gong)(gong)作(zuo)，根(gen)據《中華人民共和國(guo)農村(cun)土地承包法(fa)(fa)》《農村(cun)土地經營權(quan)流(liu)轉管理辦法(fa)(fa)》等法(fa)(fa)律法(fa)(fa)律和有關規(gui)定，現就全縣(xian)(xian)光(guang)伏(fu)產(chan)業(ye)項目土地經營權(quan)流(liu)轉工(gong)(gong)作(zuo)提出以下指導意見。

一(yi)、基(ji)本原(yuan)則

(一)依(yi)(yi)法、自愿、有償。農(nong)(nong)村(cun)土地經(jing)(jing)營(ying)權流轉應當堅持(chi)(chi)農(nong)(nong)村(cun)土地農(nong)(nong)民集體所有、農(nong)(nong)戶家庭承(cheng)包(bao)經(jing)(jing)營(ying)的基本制度(du)，保持(chi)(chi)農(nong)(nong)村(cun)土地承(cheng)包(bao)關(guan)系穩(wen)定并長久(jiu)不變，遵(zun)循依(yi)(yi)法、自愿、有償原則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承(cheng)包(bao)方流轉土地經(jing)(jing)營(ying)權。

(二)集約用(yong)地(di)，嚴守(shou)底(di)線。光伏產(chan)業(ye)項(xiang)目用(yong)地(di)應(ying)盡量利用(yong)荒(huang)山荒(huang)坡、灘涂等未(wei)利用(yong)地(di)和低效閑置(zhi)的(de)土地(di)，不占或(huo)少占耕地(di)。同時，嚴格生態保護紅線、永久基本(ben)農田、林地(di)等有關規定。

(三(san))科學選(xuan)址，強化服(fu)(fu)務。光伏產業項目所需土地應進行(xing)現(xian)場(chang)勘測(ce)(ce)規劃、地塊測(ce)(ce)量，科學選(xuan)址。鄉鎮、村組以及縣級相關部(bu)門按職能職責作好服(fu)(fu)務，確保有序流轉。

二、流轉范圍及形式

(一(yi))家(jia)庭(ting)承包土(tu)地流轉(zhuan)。需(xu)流轉(zhuan)以家(jia)庭(ting)承包方式承包的(de)農村土(tu)地的(de)，以承包經營權證(zheng)書(shu)登記證(zheng)為依(yi)據，可由承包農戶書(shu)面委托村集(ji)體經濟組織統一(yi)流轉(zhuan)。

(二)到戶(hu)其(qi)他土地(di)流轉(zhuan)(zhuan)。承包(bao)農(nong)戶(hu)自(zi)留地(di)、自(zi)留山等其(qi)他土地(di)流轉(zhuan)(zhuan)，參(can)照家庭承包(bao)土地(di)流轉(zhuan)(zhuan)，以流轉(zhuan)(zhuan)農(nong)戶(hu)提供的(de)相鄰(lin)農(nong)戶(hu)權屬無爭議并(bing)經(jing)發(fa)包(bao)方(fang)確(que)認、村委會蓋章認可(ke)的(de)證明(ming)為依據，可(ke)由承包(bao)農(nong)戶(hu)書(shu)面委托村集(ji)體經(jing)濟組織統(tong)一流轉(zhuan)(zhuan)。

(三(san)(san))集體(ti)(ti)“四荒地”流轉(zhuan)(zhuan)。應按公開協商等方式，經本(ben)集體(ti)(ti)經濟組織成(cheng)員的(de)村民(min)會(hui)議(yi)三(san)(san)分(fen)之(zhi)(zhi)二(er)以上(shang)成(cheng)員或者三(san)(san)分(fen)之(zhi)(zhi)二(er)以上(shang)村民(min)代(dai)表(biao)的(de)同意，以村民(min)代(dai)表(biao)簽字確認的(de)會(hui)議(yi)記(ji)錄(紀要)和鄉(xiang)鎮人(ren)民(min)政(zheng)府(fu)批準(zhun)同意書為依(yi)據，由村集體(ti)(ti)經濟組織與光伏產業項(xiang)目業主單位簽訂(ding)流轉(zhuan)(zhuan)協議(yi)。

三、流轉價格與期(qi)限

(一)指(zhi)(zhi)導價格。綜合光(guang)伏產(chan)業項目所需(xu)流轉(zhuan)土地(di)的(de)地(di)理位置、地(di)力等級等因素，其(qi)流轉(zhuan)價格可按以下(xia)標(biao)準進行指(zhi)(zhi)導。集體(ti)(ti)“四荒地(di)”100—200元.年/畝，農戶(hu)承包地(di)200—300元.年/畝，到戶(hu)非(fei)承包地(di)(自(zi)留地(di)、自(zi)留山(shan)等)150—300元.年/畝。具體(ti)(ti)土地(di)流轉(zhuan)價格由流轉(zhuan)雙方協商確(que)定。

(二)流(liu)轉(zhuan)期(qi)(qi)(qi)限(xian)(xian)。土地流(liu)轉(zhuan)期(qi)(qi)(qi)限(xian)(xian)不得超過承包期(qi)(qi)(qi)的剩余期(qi)(qi)(qi)限(xian)(xian)，流(liu)轉(zhuan)期(qi)(qi)(qi)限(xian)(xian)屆(jie)滿后，受讓方享有以同等條件優(you)先(xian)續(xu)約的權利。

四、流轉程序

(一)實(shi)地(di)(di)選址(zhi)。由業主單位完(wan)成(cheng)項目(mu)地(di)(di)塊(kuai)測量(liang)、可研報告、施工圖設(she)計。項目(mu)鄉鎮(zhen)、村(cun)組對選定地(di)(di)塊(kuai)進行核(he)實(shi)，具體(ti)核(he)實(shi)地(di)(di)塊(kuai)名稱、四(si)至界限、面積、質量(liang)等級、地(di)(di)類、權屬等情況。同時，核(he)實(shi)項目(mu)土地(di)(di)有無(wu)權屬糾紛。

(二)集中流(liu)(liu)轉(zhuan)(zhuan)。組織相關(guan)(guan)農(nong)(nong)戶(hu)對實地(di)(di)選址確(que)定地(di)(di)塊(kuai)的(de)流(liu)(liu)轉(zhuan)(zhuan)期限、流(liu)(liu)轉(zhuan)(zhuan)價款(kuan)、支付(fu)方式、地(di)(di)上構(附)著物及相關(guan)(guan)設施的(de)處(chu)理、權利義務、違約責任等(deng)具(ju)體條款(kuan)進行磋商(shang)，達成一(yi)致意(yi)(yi)見。為便于管理，可由承包農(nong)(nong)戶(hu)書面委托村(cun)集體經濟組織與項(xiang)目業主單位協商(shang)流(liu)(liu)轉(zhuan)(zhuan)事宜并(bing)簽訂流(liu)(liu)轉(zhuan)(zhuan)合同(tong)。涉及未承包到戶(hu)的(de)集體土地(di)(di)，應當按照法定程序經本集體經濟組織成員的(de)村(cun)民(min)會議三分之二以(yi)上成員或(huo)者三分之二以(yi)上村(cun)民(min)代表的(de)同(tong)意(yi)(yi)。

(三)簽訂合同。由村集(ji)經(jing)經(jing)濟(ji)組(zu)織(zhi)統(tong)一(yi)對擬(ni)流(liu)轉的(de)項目用地、承(cheng)(cheng)包農戶(hu)書面委托、未承(cheng)(cheng)包到戶(hu)集(ji)體(ti)土地出租會議(yi)(yi)決議(yi)(yi)等情況，在顯(xian)著位(wei)置公(gong)(gong)示(shi)5天。公(gong)(gong)示(shi)無異議(yi)(yi)的(de)，在鄉鎮政府鑒(jian)證下，村集(ji)體(ti)經(jing)濟(ji)組(zu)織(zhi)與項目業主單位(wei)簽訂土地經(jing)營(ying)權出租協(xie)議(yi)(yi)，并按規定進行流(liu)轉備案。

五、工作要求

(一(yi))強(qiang)化(hua)領導(dao)，明(ming)確責(ze)任(ren)(ren)。農(nong)村土地(di)流轉工作(zuo)涉及面廣、政(zheng)策性強(qiang)，關系(xi)到農(nong)民(min)的(de)切身利益(yi)和農(nong)村穩(wen)定(ding)大局。各鄉鎮要成(cheng)立領導(dao)小組，建立土地(di)流轉工作(zuo)組，明(ming)確責(ze)任(ren)(ren)領導(dao)、責(ze)任(ren)(ren)單(dan)位、責(ze)任(ren)(ren)人，加強(qiang)土地(di)流轉的(de)政(zheng)策指導(dao)服務和事(shi)中事(shi)后監管工作(zuo)。

(二)強化宣傳(chuan)，積(ji)極(ji)引(yin)導。各鄉鎮土地流轉工作組要通過院壩會、微信(xin)群(qun)、入戶(hu)宣傳(chuan)、單獨打(da)電話等方式，給群(qun)眾講(jiang)道理、講(jiang)法律、講(jiang)政策、講(jiang)好處，充(chong)分征求群(qun)眾意見，做好群(qun)眾思想(xiang)工作。

(三)強化管理，維護權益(yi)。各鄉鎮政府要強化合(he)同備案(an)管理，建立(li)農村土地承包經營(ying)權流轉(zhuan)(zhuan)情況登記臺賬，對流轉(zhuan)(zhuan)合(he)同及(ji)有(you)關文件(jian)、文本、資料等進行歸檔并(bing)妥(tuo)善保管。要跟蹤(zong)監督流轉(zhuan)(zhuan)雙方履約情況，防范合(he)同風險，及(ji)時調(diao)處(chu)土地流轉(zhuan)(zhuan)后出現(xian)的糾紛。

附件:1.農村土(tu)地經營(ying)權流轉(出租)合同(示范(fan)文本)

2.農村土地(di)經營權流(liu)轉委(wei)托書(shu)(示范文本(ben))

奉(feng)節縣農業農村(cun)委員會

2021年(nian)4 月(yue) 28日

附件(jian)1

合同編號:

農(nong)村土地經營權流轉(出(chu)租)合同

(示(shi)范文(wen)本)

農業農村部(bu) 制定

國家市場(chang)監督管理總(zong)局

使 用 說 明

一、本(ben)(ben)合(he)同為示(shi)范文本(ben)(ben)，由農業(ye)農村部與國家(jia)市場監督管理總局聯合(he)制定，供農村土地經(jing)營(ying)權(quan)出租(轉(zhuan)包)或(huo)者其他(ta)方式流轉(zhuan)的當事人簽(qian)訂(ding)合(he)同時參照使用。

二、合同簽訂前，雙方當(dang)事人(ren)應當(dang)仔細閱讀本合同內容，特別是(shi)其中具有選擇性、補充性、填充性、修(xiu)改(gai)性的內容;對合同中的專業用(yong)詞(ci)理解不一致(zhi)的，可向當(dang)地農業農村主管(guan)部(bu)門或農村經(jing)營管(guan)理部(bu)門咨詢。

三、本合(he)同文(wen)(wen)本中相關條款(kuan)(kuan)后都有空(kong)白(bai)行(xing)，供(gong)雙方自行(xing)約定或(huo)(huo)者補充(chong)約定。雙方當事(shi)人可以對文(wen)(wen)本條款(kuan)(kuan)的內(nei)容進行(xing)修改(gai)、增(zeng)補或(huo)(huo)者刪減。合(he)同簽訂生(sheng)效后，未被修改(gai)的文(wen)(wen)本印刷文(wen)(wen)字視為雙方同意(yi)內(nei)容。

四、雙方當事人應(ying)當結合具體(ti)情(qing)況選(xuan)擇(ze)本合同協(xie)議條款中所提供的(de)選(xuan)擇(ze)項，在選(xuan)擇(ze)項前的(de)□打√。

五、本合同文本中涉及到(dao)的選(xuan)擇、填寫內容(rong)以(yi)手寫項為優先(xian)。

六、當事人訂立合同的，應當在合同書上簽(qian)字、蓋章或者按指印。

七、統一(yi)社(she)會(hui)信用代碼(ma)，自然人(ren)填寫(xie)身(shen)份證號碼(ma)，市場(chang)(chang)主體填寫(xie)市場(chang)(chang)監(jian)管部門賦予(yu)的(de)統一(yi)社(she)會(hui)信用代碼(ma)，農(nong)村集體經(jing)濟組織填寫(xie)農(nong)業(ye)農(nong)村部門賦予(yu)的(de)統一(yi)社(she)會(hui)信用代碼(ma)。

八、本合同編號由縣級以上農(nong)(nong)(nong)業農(nong)(nong)(nong)村(cun)主管(guan)部門或農(nong)(nong)(nong)村(cun)經(jing)營管(guan)理(li)部門按統一(yi)規則填寫(xie)。

根據《中華人(ren)民共(gong)(gong)和國民法(fa)(fa)典(dian)》《中華人(ren)民共(gong)(gong)和國農村(cun)土地(di)承包法(fa)(fa)》和《農村(cun)土地(di)經營(ying)權流轉管理辦法(fa)(fa)》等相關(guan)法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規(gui)，本著平等、自愿、公平、誠(cheng)信的原(yuan)則，經甲乙雙方協商(shang)一致，就土地(di)經營(ying)權出(chu)租(zu)事宜，簽訂(ding)本合同(tong)。

一、當(dang)事(shi)人(ren)

甲(jia)方(fang)(fang)(出(chu)租方(fang)(fang)): 村股(gu)份經濟聯合社(she)統一社(she)會信用代碼:

法定代表人(ren)(負責人(ren)/農戶代表人(ren)):

身份證號碼:

聯系地址: 聯系電話(hua):

經營(ying)主體類(lei)型:R農村集體經濟組織

乙方(承租方):統一社會(hui)信用代碼:

法定代(dai)(dai)表人(負責人/農戶(hu)代(dai)(dai)表人):

身份證(zheng)號碼(ma):

聯(lian)系(xi)地址(zhi): 聯(lian)系(xi)電話:

經營(ying)主體(ti)類型:R企業法人

二(er)、租賃物及土地用(yong)途

經本村 戶(hu)農戶(hu)書面委托，甲方(fang)將畝(mu)土地(di)經營權(具體(ti)見(jian)附表(biao)及(ji)附圖)出租給乙方(fang)用(yong)于 發(fa)展光伏(fu)產(chan)業項目 。

三、租賃(lin)期限

租賃期限(xian)共 年(nian)，自本(ben)合同所涉(she)及(ji)土(tu)地(di)交付(fu)使用之(zhi)日起算(suan)。

四(si)、出租土(tu)地(di)交付(fu)時(shi)間

甲乙雙(shuang)方應于2021年8月(yue) 31日前完成土地(di)交(jiao)付。

五、租金及支(zhi)付方式

1.乙方(fang)(fang)(fang)按(an)一年(nian)一支(zhi)付(fu)的(de)付(fu)款(kuan)方(fang)(fang)(fang)式(shi)向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)租金(jin)(jin)。租金(jin)(jin)按(an)照 元(yuan)/畝計(ji)算，合計(ji)人民(min)幣(bi) 元(yuan)/年(nian)(大(da)寫:)。第(di)一年(nian)租金(jin)(jin)，乙方(fang)(fang)(fang)須(xu)于(yu)項目開工當月內支(zhi)付(fu)，從(cong)第(di)二(er)年(nian)起，乙方(fang)(fang)(fang)須(xu)于(yu)當年(nian) 月 日前支(zhi)付(fu)當年(nian)租金(jin)(jin)。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)收到租金(jin)(jin)后，須(xu)于(yu)20日內按(an)附(fu)件花名冊通過銀行轉賬(zhang)方(fang)(fang)(fang)式(shi)支(zhi)付(fu)到具體農戶(hu)。

2.實(shi)行租金定期調整機制，每10年調整一次租金。具(ju)體調整方式:

。

六、甲方的權利和義(yi)務

(一)甲方的權(quan)利(li)

1.要求(qiu)乙方(fang)按合同約定支付(fu)租金(jin);

2.監督乙方按合(he)同(tong)約定的(de)用(yong)途依法合(he)理利(li)用(yong)和保(bao)護出租土地(di);

3.制止乙方(fang)損(sun)害出租土地和農業資源的(de)行(xing)為(wei);

4.租賃(lin)期限屆滿后收回土地經營(ying)權;

5.法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)、規(gui)(gui)章、政策(ce)規(gui)(gui)定或者當事(shi)人約定的其他權利。

(二)甲方的義務

1.按照合同約定交付(fu)出租土地;

2.收(shou)到乙方(fang)租金(jin)后(hou)20日(ri)內將租金(jin)落實到戶(hu);

3.不得干涉和妨礙乙方依法進行的生(sheng)產經營(ying)活動;

4.法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)、規(gui)(gui)章(zhang)規(gui)(gui)定或(huo)者(zhe)當事人約定的其(qi)他義務。

七、乙方的權利和義務

(一(yi))乙方的權(quan)利

1.要求甲(jia)方按(an)照合(he)同(tong)約(yue)定交付出租(zu)土地;

2.在合同(tong)約定的期限內，依法(fa)享(xiang)有出租土地占有、使(shi)用(yong)、收益的權利，有權自(zi)主組織(zhi)生產經(jing)營和(he)處(chu)置(zhi)產品(pin);

3.該出租土地被征(zheng)收、征(zheng)用(yong)、占用(yong)的(de)，有權(quan)依法獲(huo)得地上附(fu)著物(wu)和青苗等補償費用(yong);

4.經甲方(fang)書(shu)面同意，乙方(fang)依法投資(zi)改良土(tu)壤，建設農業(ye)(ye)生產(chan)附屬(shu)、配(pei)套設施(shi)，及(ji)農業(ye)(ye)生產(chan)中直接用于(yu)作物種植和畜禽水產(chan)養殖(zhi)設施(shi)的，土(tu)地經營權(quan)租賃(lin)合同到期或者(zhe)未到期由(you)甲方(fang)依法提前收回出租土(tu)地時，乙方(fang)有權(quan)獲(huo)得合理補償;

5.租賃期限屆滿，有權在同等條件(jian)下優先承租;

6.法(fa)律、法(fa)規(gui)、規(gui)章(zhang)規(gui)定或(huo)者當事人(ren)約定的(de)其他權(quan)利。

(二(er))乙(yi)方的義務

1.按照合同約定及時接(jie)受出租土地并向(xiang)甲方(fang)支付租金;

2.配合做(zuo)好土(tu)地經營權出租(zu)的資格審查、項目審核工作，并(bing)做(zuo)好風險防(fang)范;

3.在法律法規(gui)政策(ce)規(gui)定(ding)和合(he)同約定(ding)允(yun)許范圍(wei)內合(he)理利用(yong)出(chu)租土地(di)，確(que)保農地(di)農用(yong)，優(you)先用(yong)于糧食生(sheng)產，不(bu)得(de)棄耕(geng)拋荒，不(bu)得(de)破壞(huai)農業(ye)綜合(he)生(sheng)產能力和農業(ye)生(sheng)態(tai)環境，不(bu)得(de)給出(chu)租土地(di)造成(cheng)永久性損(sun)害;

4.應當依(yi)照有關法律(lv)法規保護出(chu)租土(tu)地(di)，禁(jin)止改變出(chu)租土(tu)地(di)的農業用(yong)途，禁(jin)止占(zhan)(zhan)用(yong)出(chu)租土(tu)地(di)建窯、建墳或者擅自(zi)在出(chu)租土(tu)地(di)上建房、挖砂、采石、采礦(kuang)、取土(tu)等，禁(jin)止占(zhan)(zhan)用(yong)永久基本農田發展林(lin)果業和挖塘養魚;

5.法律、法規(gui)、規(gui)章規(gui)定(ding)或者當事人(ren)約(yue)定(ding)的(de)其他義務。

八、其他約定

1.同意乙方依法

￡投(tou)資改良土壤￡建設農(nong)業生產(chan)附屬、配套設施

￡以土地經(jing)營(ying)權(quan)融(rong)資擔保(bao)￡轉租土地經(jing)營(ying)權(quan)

2.該出租土地的(de)財政補貼(tie)等歸屬仍屬原承包農戶。

3.本(ben)合同期限內，出(chu)租土地因被依(yi)法征收、征用、占(zhan)用時，有關補(bu)償(chang)費的(de)歸(gui)屬:土地補(bu)償(chang)歸(gui)原承包農戶，乙方投資建設的(de)附屬、配(pei)套設施補(bu)償(chang)歸(gui)乙方。

4.其他事項:

九、合同變更、解除和(he)終止

(一)合(he)(he)同(tong)有效期(qi)間，因(yin)不(bu)可抗(kang)力因(yin)素致(zhi)使(shi)合(he)(he)同(tong)全(quan)部(bu)(bu)(bu)不(bu)能履(lv)行時，本(ben)合(he)(he)同(tong)自(zi)動終止(zhi)，甲方(fang)將合(he)(he)同(tong)終止(zhi)日至租(zu)賃(lin)到(dao)期(qi)日的期(qi)限內(nei)已收取的租(zu)金(jin)退還給(gei)乙方(fang);致(zhi)使(shi)合(he)(he)同(tong)部(bu)(bu)(bu)分不(bu)能履(lv)行的，其他部(bu)(bu)(bu)分繼續履(lv)行，租(zu)金(jin)作相應調整。

(二)合(he)(he)同(tong)期(qi)滿(man)后(hou)(hou)，如(ru)乙方繼(ji)續(xu)經營(ying)(ying)該出租土地，必須在合(he)(he)同(tong)期(qi)滿(man)前90日(ri)內書面向甲(jia)方提出申請。如(ru)乙方不再繼(ji)續(xu)經營(ying)(ying)，在合(he)(he)同(tong)期(qi)滿(man)后(hou)(hou)日(ri)內將原(yuan)出租的土地交還給甲(jia)方。

(三)合同期滿后，租(zu)賃期間乙方(fang)投資建(jian)設(she)的附屬、配套設(she)施處置方(fang)式(shi):

□由(you)甲(jia)方無(wu)償處(chu)置(zhi)。

□經有資(zi)質(zhi)的第三方(fang)評估或(huo)雙方(fang)協商后，由(you)甲方(fang)支付價(jia)款購買。

□其他

十、違約責任

(一(yi)(yi))任何一(yi)(yi)方(fang)違(wei)約(yue)給(gei)對方(fang)造成損失的，違(wei)約(yue)方(fang)應承擔賠(pei)償責(ze)任。

(二)甲方(fang)(fang)應按合同規定按時向乙(yi)方(fang)(fang)交付土地。逾期超過90日，乙(yi)方(fang)(fang)有權解除合同，甲方(fang)(fang)承擔違約責任(ren)。

(三)甲方出租的土地存在權屬糾紛(fen)或經(jing)濟糾紛(fen)的，致使合(he)同全(quan)部或部分不能履行，甲方應(ying)承(cheng)擔違約責任。

(四)甲方違反合同約(yue)(yue)定擅自干涉(she)和破壞乙(yi)方的(de)生(sheng)(sheng)產經(jing)營，致使乙(yi)方無法進行正常生(sheng)(sheng)產經(jing)營活動的(de)，乙(yi)方有權解除合同，甲方應承擔違約(yue)(yue)責任。

(五)乙(yi)方應(ying)按照合(he)同(tong)規(gui)定按時足額向(xiang)甲方支付租金。逾期超過90日，甲方有權解除合(he)同(tong)，乙(yi)方應(ying)承擔違約責任。

(六)乙方(fang)擅自(zi)改變出租土地(di)的(de)農(nong)業(ye)用途、棄耕拋荒連續兩年(nian)以上、給(gei)出租土地(di)造成(cheng)嚴重(zhong)損害或(huo)者嚴重(zhong)破壞土地(di)生態環境以及有其他嚴重(zhong)違約(yue)行為的(de)，甲方(fang)有權(quan)解(jie)除合同、收回(hui)該(gai)土地(di)經營權(quan)，并(bing)要求乙方(fang)賠(pei)償損失(shi)。

十(shi)一、合同爭議解決方式

本合同(tong)發生(sheng)爭議的，甲乙雙方可以(yi)協(xie)商(shang)(shang)解(jie)(jie)決，也可以(yi)請求村民(min)委員(yuan)會(hui)、鄉(鎮、街)人(ren)民(min)政府等調(diao)解(jie)(jie)解(jie)(jie)決。當事人(ren)不(bu)(bu)愿協(xie)商(shang)(shang)、調(diao)解(jie)(jie)或者協(xie)商(shang)(shang)、調(diao)解(jie)(jie)不(bu)(bu)成的，可以(yi)向農(nong)村土地承包仲裁委員(yuan)會(hui)申(shen)請仲裁，也可以(yi)直(zhi)接向人(ren)民(min)法院起訴。