4月(yue)16日，北京市規自委近日發布本(ben)年度第一(yi)批(pi)次商品住(zhu)宅用地出(chu)讓公(gong)告的(de)補(bu)充公(gong)告，針對2021年第一批次通過(guo)掛牌方式(shi)出讓的29個項目，公布(bu)了(le)土地合理上限價(jia)格、競(jing)建“公共(gong)租賃(lin)住(zhu)房(fang)”上限面積、競(jing)政府持(chi)有商品住(zhu)宅產權預設(she)份額等(deng)，并(bing)公布(bu)了(le)競(jing)買人需提交(jiao)的《房(fang)屋售(shou)價(jia)承(cheng)諾書》模板，要求競(jing)買人對未來(lai)房(fang)屋售(shou)價(jia)及住(zhu)房(fang)最(zui)低(di)品質保障等(deng)內容(rong)做出承(cheng)諾。

值得關注的是，公告(gao)同時發(fa)布了29宗地塊(kuai)國有建設(she)用地使用權出(chu)(chu)讓掛牌(pai)文件中涉及競買(mai)人須提交的《房屋(wu)售價(jia)(jia)承諾書》模板(ban)。也就是(shi)說(shuo)，在本次(ci)供(gong)應(ying)的項目中首次(ci)引入了(le)房屋(wu)銷售價(jia)(jia)格引導機制，未來上市房價(jia)(jia)作(zuo)為重要(yao)政策工具之一，由(you)過去預售環(huan)節(jie)引導前置到土地出(chu)(chu)讓環(huan)節(jie)。

從《房(fang)(fang)屋售(shou)價承(cheng)(cheng)諾書(shu)》模板看，除(chu)需(xu)承(cheng)(cheng)諾房(fang)(fang)屋售(shou)價外，還(huan)需(xu)承(cheng)(cheng)諾項目要(yao)滿足最低品(pin)質保障要(yao)求，內容包(bao)括(kuo)綠色(se)建筑二星(xing)級標準(zhun)、采用裝(zhuang)配式(shi)建筑且裝(zhuang)配率達到(dao)60%、設置太陽能光伏或光熱系統。這(zhe)有助于(yu)引(yin)導企(qi)業(ye)理性競買，在(zai)保(bao)證自身合理利潤的(de)同時，為未來住宅(zhai)質量(liang)提(ti)升留足空間，能夠有效(xiao)提(ti)高住宅(zhai)建設質量(liang)。

原文如下：

關于北京市(shi)朝(chao)陽區金盞鄉(xiang)小店村(cun)3005-02地塊R2二類居住用(yong)地(di)等29宗用地國(guo)有建設(she)用地使用權(quan)出讓(rang)公告的補充公告

現(xian)對(dui)北京市朝陽(yang)區(qu)金盞鄉小店村3005-02地塊R2二類居住用地(di)等29宗地塊掛牌文(wen)件(jian)補(bu)充有關事項公告(gao)如(ru)下：

一、公布(bu)北(bei)京市(shi)朝陽(yang)區金盞鄉小店村(cun)3005-02地塊(kuai)R2二(er)類居住用地等29宗用(yong)(yong)地(di)國有(you)建設用(yong)(yong)地(di)使用(yong)(yong)權(quan)出(chu)讓掛牌文件中(zhong)涉及(ji)(ji)的土地(di)合(he)理上限(xian)價格(ge)、政府持有(you)商(shang)品住宅產權(quan)預設份額(e)、競報“公共租(zu)賃住房面(mian)積(ji)(ji)”上限(xian)面(mian)積(ji)(ji)及(ji)(ji)競報“國際人才社區住房”上限(xian)面(mian)積(ji)(ji)。 (詳見附件1)

二、公布(bu)第一條中北京市朝(chao)陽區金(jin)盞鄉小(xiao)店村(cun)3005-02地(di)塊R2二(er)類居住用地等29宗用(yong)地國有建設用(yong)地使用(yong)權(quan)出讓(rang)掛(gua)牌文件中涉及(ji)競買人須提交(jiao)的《房屋售價承(cheng)諾書》模板。（詳見附(fu)件2）

三、競買人提交的(de)《房屋售價(jia)承諾(nuo)書》涉(she)及的(de)商品房價(jia)格事宜，請咨詢北京(jing)市住房和城鄉建設委(wei)員(yuan)會(hui)，聯(lian)系方式：范志富(fu) 55597788，范坤 55597263。咨詢時間：2021年4月(yue)20日(ri)（星(xing)期(qi)二）到2021年5月(yue)7日（星期(qi)五），周一(yi)至周五上午9:30-11:30，下午14:30-17:30。

本補充公告與原國有(you)建(jian)設用地使(shi)用權出(chu)讓公告具(ju)有(you)同(tong)等效力，如與原國有(you)建(jian)設用地使(shi)用權出(chu)讓公告有(you)矛(mao)盾的，以本公告為準。

特此公告。